Handwerker Projekt - 2 Häuser in Herborn-Seelbach + Nebengebäude mit 2 Garagen

Zum Verkauf stehen 2 Häuser in Herborn-Seelbach. Beheizt werden die Objekte mit Öl Einzelöfen. Das Grundstück verfügt über 2 Mini Grünflächen, ein großes Nebengebäude mit 2 Garagen rundet das Angebot ab.

Schauen Sie sich die Häuser und das Grundstück vorab von außen an

Hohe Straße 10 und 12 in Herborn-Seelbach

Das Haus mit der Nummer 10 wurde mehrere Jahre nicht mehr bewohnt und muss kernsaniert werden. Erheblicher Schimmelbefall ist vorhanden. Sie sollten was vom SANIEREN verstehen oder ein Handwerker-Team dafür haben, andere Interessentenanfragen machen keinen Sinn.

Die Nummer 12 weißt ebenfalls Renovierungsstau auf und wartet auf ihre kreativen Ideen. Interessenten mit dem richtigen Konzept können hier jede Menge Wohnraum schaffen.

Angaben EnEv

- Energieverbrauchsausweis Haus Nummer 10

- Energiekennwert: 672,6 kWh (m²*a) 

- Energieträger: Öl

- Energieeffizienzklasse: H

- Baujahr lt. Energieausweis. 1909

- Baujahr Wärmeerzeuger: 1980


Angaben EnEv

- Energieverbrauchsausweis Haus Nummer 12

- Energiekennwert: 473,3 kWh (m²*a)

- Energieträger: Öl

- Energieeffizienzklasse: H

- Baujahr lt. Energieausweis. 1909

- Baujahr Wärmeerzeuger: 1980

Provision: 3,57 % inkl. Mwst, zahlbar vom KäuferProvision: 3,57 % inkl. Mwst, zahlbar vom Käufer

Vor einer Innenbesichtigung setzen wir voraus, dass Sie bereits ein Gespräch mit ihrer Bank hatten und genau wissen, welche Finanzierungsmöglichkeiten Sie haben.

W I C H T I G !

Es werden nur beide Häuser, mit dem Nebengebäude zusammen verkauft

+++ Kein Einzelkauf möglich +++

Beide Häuser wurden im April 2025 vom Ortsgericht Herborn-Seelbach bewertet.

Rechliche Hinweise

Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Energieausweis:

Finden Sie im obigen Exposé bzw. in den dafür vorgesehenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis oder den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Energieausweis wurde im April 2025 in Auftrag gegeben und liegt in den nächsten Tagen vor.

Geldwäsche:

Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienunternehmen, Daniel Decker Immobilien verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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