Haus in Herborn-Alsbach + Garten + Garage

Zum Verkauf steht ein Haus in Herborn-Alsbach. Das Haus wurde im Jahr 1962 errichtet. Beheizt wird das Objekt mit einer Buderus Öl Zentralheizung aus dem Jahr 2011.. Garten plus eine Garage runden das Angebot ab. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit ihren kreativen Ideen und handwerklichem Geschick nach eigenen Wünschen neu gestaltet zu werden. Sie sollten was vom Renovieren / Sanieren verstehen oder ein Handwerker Team dafür haben. Andere Anfragen machen keinen Sinn.

+++ Das Haus ist reserviert +++

Videos zum Haus

https://youtube.com/shorts/rsQ_J_weOQc?feature=share

https://youtube.com/shorts/1UplWifxgA8

Aufteilung:

Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Abstellraum

Obergeschoss:: 2 Zimmer, Flur, Speicher

Untergeschoss: Badezimmer, Heizung, Abstellraum, Kellerräume

Angaben EnEv

- Energiebedarfssausweis

- Energiekennwert: 597,9 kWh ( m²*a)

- Energieträger: Öl

- Baujahr Heizung: 2011

- Baujahr Immobilie: 1962

Provision: 3570,00 € inkl. Mwst, zahlbar vom Käufer

Vor einer Innenbesichtigung setzen wir voraus, dass Sie bereits Kontakt mit ihrer Bank oder ihrem Finanzaberater hatten und ein vorläufiges Finanzierungszertifikat mitbringen.

Schauen Sie sich das Objekt vorab von außen an, Sie können das Grundstück betreten. Sollte danach weiteres Interesse bestehen einfach wieder melden.

Adresse: Vorm Homberg 3 in 35745 Herborn

Mehr über Herborn und Ortsteile erfahren Sie unter

https://www.herborn.de

Rechtliche Hinweise:

Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Energieausweis:

Finden Sie im obigen Exposé bzw. in den dafür vorgesehenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis oder den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Geldwäsche:

Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienunternehmen, Daniel Decker Immobilien verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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