Gewerbeimmobilie 1 A Top Lage Fußgängerzone von Herborn

Video 1. Obergeschoss

https://www.youtube.com/shorts/j4BeYoIOibI

Video 2. Obergeschoss + Dachgeschoss

https://www.youtube.com/watch?v=6HHIcEueUKs&feature=youtu.be

Zum Verkauf steht eine Immobilie in Herborn TOP Lage Fußgängerzone

Die Kellerwände wurden in massiver Bauweise errichtet. Die Decken sind aus Holzbalken, die Kellerdecke ist massiv. Die Böden sind mit Teppichboden oder PCV belegt. Das Baujahr der Immobilie wird auf 1900 geschätzt. Beheizt wird die Immobilie mit Gas Einzelöfen.

Das Objekt hat eine Ladenfläche im Erdgeschoss von 35 m². Hier können Sie bei Bedarf ihre Geschäftsidee in bester Lage ausüben oder die Fläche neu vermieten. Im ersten und zweiten Obergeschoss erwarten Sie ca. 90 m² Wohnfläche. Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und wartet auf ihre kreativen Ideen. Sie sollten was vom Sanieren verstehen oder ein Handwerker Team dafür haben. Das Haus liegt im Denkmalgeschützen Bereich der Stadt Herborn und benötigt somit keinen Energieausweis. Bewohnt ist die Immobilie nicht mehr.

Das Inventar auf den Bildern ist nicht Bestandteil des Verkaufes.

Bei Interesse an dieser Immobilie hinterlassen Sie bitte ihre kompletten Kontaktdaten + e-Mail Adresse. Wir setzen voraus,dass Sie vor einer Innenbesichtigung bereits Kontakt zu ihrer Bank hatten zwecks einer Finanzierungsmöglichkeit..

Provison: 3,57 % inkl. Mwst, zahlbar vom Käufer

Mehr über Herborn und Ortsteile unter

www.Herborn.de

- nächste Autobahn 3 Kilometer

- nächster Bahnhof: 1 Kilometer

- Bushaltestellen im gesamten Stadtgebiet

Rechtliche Hinweise

Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Energieausweis:

Finden Sie im obigen Exposé bzw. in den dafür vorgesehenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis oder den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Geldwäsche:

Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienunternehmen, Daniel Decker Immobilien verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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