Alleinlage - Wohnen + Arbeiten verbinden - Verkauft

+++ Das Haus ist bereits verkauft +++

Die Immobilie steht in 35767 Breitscheid.

Straße: Auf der Hub 1

Sie möchten in Alleinlage wohnen und eventuell noch ein Gewerbe ausüben ?

Hier stören Sie kein direkten Nachbarn !!!

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Viessman Öl Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Das Dach wurde im Jahr 2012 erneuert. Das EG wurde viele Jahre als Restaurant genutzt .Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus 5 Zimmer, Küche und Bad und ist renovierungsbedürftig.

Erdgeschoss:

Wurde in den letzten Jahren als Gastronomie betrieben. Sie können das Objekt auch anderweitig nutzen. Sie haben kreative Ideen und ein Konzept ? Schauen Sie sich diese Immobilie in Alleinlage an.

Dachgeschoss:

5 Zimmer - Küche - Bad - Balkon

Kellerräume für Waschmaschine, Heizung, Öltanks usw

Eine Außenanlage mit zwei Garagen ist vorhanden.

Schauen sich das Objekt bitte bei Tageslicht von außen an. Sollte dann weiteres, ernsthaftes Interesse bestehen, melden Sie sich bitte wieder bei uns. Eine Finanzierungsbestätigung bitten wir Sie vor einer Innenbesichtigung nachzuweisen.

Angaben EnEv

- Energiebedarfsausweis

- Energiekennwert: 149,7 kWh ( m²*a)

- Energieträger: Öl

- Energieeffizienzklasse: E

- Baujahr Immobilie: 1959

- Baujahr Heizungsanlage: 2002

Provision: 3,57 % inkl. Mwst, zahlbar vom Käufer ( Erwerber )

Rechtlicher Hinweis:

Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Finden Sie im obigen Exposé bzw. in den dafür vorgesehenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis oder den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Quellenangabe Bilder: Google Maps / Google Earth