Verkauft ** Haus in Werdorf ** 4 ZKB + Garten + Balkon + Scheune **

+++ Haus ist verkauft +++

Videos zum Haus

https://youtu.be/7qLYEXRZumk

https://youtu.be/p5K-lFCYT1I

Eckdaten zur Immobilie

- Massive Bauweise

- ca. 120 m² Wohnfläche

- Garten + Garage + Keller + Speicher + Scheune

- Öl Zentralheizung aus dem Jahr 2005

Das Backsteinhaus, sowie die Nebengebäude wurden um 1903 fertig gestellt. Das Haus umfasst derzeit 4 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, Küche, Speisekammer, Balkon. Der Dachboden besteht aus weiteren 3 Räumen und kann gut ausgebaut werden. Ein Anbau erfolgte 1986, hier handelt es sich um das Bad, ein Teil des Hausflurs und ein Gäste-WC. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich mehrere Vorratsräume, sowie der Heizungskeller.

Bodenbeläge, Bad und ein Teil vom Dach sind renovierungsbedürftig. Desweiteren muss der Balkon neu abgedichtet werden, da von dort etwas Feuchtigkeit durch kommt. Sie sollten was vom Planen und Renovieren verstehen, andere Interessenten-Anfragen machen keinen Sinn. Das Haus hat Charme und wartet auf ihre kreativen Ideen. Das ganze steht auf einem Grundstück, welches ca. 485 m² umfasst. Weiterhin befinden sich dort ein Carport, sowie ein kleiner Garten

Wohnen + Arbeiten lässt sich hier ebenfalls verbinden.

Lage:

Ruhige Lage in Werdorf

- nächste Autobahn ca. 5 Kilometer in Ehringshausen oder Aßlar

- Bahnhof fußläufig zu erreichen

Mehr über Werdorf unter folgendem Link: https://www.asslar.de/uber-asslar/werdorf/

Angaben EnEv

- Energieverbrauchsausweis

- Energiekennwert: 99,2 kWh ( m²*a)

- Energieträger: Öl

- Primärenergieverbrauch: 109,1 kWh (m²*a)

- Energieeffizienzklasse: C

- Baujahr Heizung: 2005

- Baujahr Immobilie: 1903

Bei Interesse hinterlassen Sie bitte schriftlich Ihre kompltten Kontaktdaten und nehmen Bezug auf diese Immobilie.

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Rechtlicher Hinweise:

Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Finden Sie im obigen Exposé bzw. in den dafür vorgesehenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis oder den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Druckfehler vorbehalten