Verkauft ** Große Immobilie für ihre kreative Idee **

Wir können auch " schwere Immobilien "

+++ Die Immobilie ist verkauft +++

Standort: 35745 Herborn-Seelbach 

Jahresnettokaltmiete: 33600,00 €

Grundstück: 5884 m² 

Bitte Bodenrichtwertkarte ansehen, siehe Bild in der Anzeige

Es handelt sich um ein Mischgebiet.

GFZ / GRZ, siehe Bild in der Anzeige  ( Mi 1 )

Sind Sie Kapitalanleger, Bauträger oder Investor und verfügen über die nötigen Kenntnisse hier weiteren Wohnraum zu schaffen oder ein kreatives Konzept umzusetzen ? Das Objekt ist teilvermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 2800,00 € monatlich. Eventuell lassen Sie alle bestehenden Mietverhältnisse wie sie sind und installieren im Erdgeschoss noch 3 bis 4 Wohnungen.

Wir schreiben deutlich: Das Erdgeschoss und ein Teile des 1. Obergeschosses sind sanierungsbedürftig und warten auf ihre kreative Ideen.

+++ Bitte verschonen Sie uns bei der Besichtigung mit Aussagen wie: " Hier muss ja noch einiges gemacht werden ". Das wissen wir. +++

Die Immobilie bietet ca 2000 m² Wohn und / oder Bürofläche. Desweiteren steht ein Keller zur Verfügung. In das Objekt wurde vor einigen Jahren ein Blockheizkraftwerk eingebaut, zusätzlich ein kellergeschweißter Tank der 40000 Liter fasst. Im Moment wird das Objekt beheizt mit einer Buderus Öl Zentralheizung. Eine weitere Viessmann Heizung steht zur Verfügung.

Angaben laut Energieausweis:

- Energieverbrauchsausweis
- Energieträger: Öl
- Endergieverbrauch: 123,0 kWh ( m²*a)
- Primärenergieverbrauch: 136,1 kWh ( m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr der Immobilie: 1976

Maße des Gebäudes:

- Länge: 55,68 Meter

- Breite: 13,68 Meter

- Höhe: 11.50 Meter

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage den Zweck Ihrer gewünschten Nutzung der Immobilie mit, ansonsten können wir die Anfrage nicht weiter verfolgen. Eine Migrantenunterkunft wird vom Lahn Dill Kreis bzw dem Land Hessen bei dieser Immobilie nicht genehmigt.

Provision: 5,95 % inkl. Mwst, zahlbar vom Käufer ( Erwerber )

Rechtlicher Hinweis:

Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten.

Finden Sie im obigen Exposé bzw. in den dafür vorgesehenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis oder den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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