Immobilie mit viel Platz in Eisemroth - Garage + Stellplätze + Balkon

Zum Verkauf steht eine Immobilie in Siegbach-Eisemroth. Das Haus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und gut unterhalten. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Zusätzlich stehen Einzelöfen zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und bietet genug Stauraum, sowohl im Keller als auch auf dem Speicher.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein Wohnzimmer. Desweiteren ist im EG eine Gewerbefläche von ca. 80 m², die man mit handwerklichem Geschick auch zu weiterem Wohnraum umbauen kann.

- Flur
- Treppe zum Keller und Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer + Bad mit Wanne.

- Treppe zum Speicher

Zum Verkauf gehört noch ein Nebengebäudel am Haus und die gegenüberliegende Garage. Direkt vor dem Objekt sind mehrere Stellplätze, wo ein Teil von auch in eine Grünfläche umgewandelt werden könnte. Einen Garten hat die Immobiliet nicht.

Angaben EnEv

- Energiebedarfssausweis

- Energiekennwert: 403,4 kWh ( m²*a)

- Energieträger: Öl und Einzelöfen

- Baujahr Heizung: 1994

- Baujahr Immobilie: 1972

Der Brenner der Heizung ist laut Schornsteinfeger ein Niedertemperaturkessel. Diese Art ist vom Gesetzgeber von der Austauschpflicht befreit. Bedeutet der Käufer muss die Heizung nach dem Kauf nicht zwingend tauschen.

Vor einer Innenbesichtigung setzen wir voraus, dass Sie bereits Kontakt mit ihrer Bank hatten und wissen, wie hoch ihre Finanzierungsmöglichkeiten sind

Lage

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https://www.siegbach.de/

Rechtliche Hinweise:

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Energieausweis:

Finden Sie im obigen Exposé bzw. in den dafür vorgesehenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis oder den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Energieausweis wurde am 30.08.2024 in Auftrag gegeben und liegt in den nächsten Tagen vor.

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