Großzügige Immobilie in Burg mit schönem Garten

Videos zum Haus, bitte link kopieren

https://www.youtube.com/shorts/E3HCPOWwQG4

https://youtu.be/XNUIPw9m3M0

In ruhiger Wohnlage bieten wir dieses 1975 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 900 m² großen Grundstück an. Beiheizt wird das Objekt mit einer Öl Zentralheizung aus dem Jahre 2004. Vier Öltanks stehen zur Verfügung, eine Garage ist vorhanden. Die Grundrisse weichen ab, da der Keller teilweise zum Wohnraum ausgebaut wurde. Die Immobilie wurde stets gepflegt und instand gehalten und macht einen guten Gesamteindruck. Eine schön angelegte Außenanlage rundet das Angebot ab.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Kellergeschoss: 3 Zimmer + Bad + Hauswirtschaftsraum + Öltanks

Erdgeschoss: 4 Zimmer - Küche - Bad

Dachgeschoss: - nicht ausgebaut -

Angaben EnEv

- Energiebedarfsausweis

- Energiekennwert: 182,7 kWh ( m²*a)

- Energieträger: Öl

- Energieeffizienzklasse: F

- Baujahr Immobilie: 1975

- Baujahr Heizungsanlage: 2004

Provision: 2,75 % inkl. Mwst, zahlbar vom Käufer

Innenbesichtiungen finden nur statt, wenn Sie uns vorab mitteilen, dass eine Finanzierungsbestätigung ihrer Bank vorliegt.

Rechtliche Hinweise:

Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten.

Finden Sie im obigen Exposé bzw. in den dafür vorgesehenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis oder den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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