Zum Verkauf steht ein Haus in Herborn-Seelbach in ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und 1975 erweitert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Zusätzlich steht im Wohnzimmer im Erdgeschoss ein Kachelofen zur Verfügung, der nicht nur für Behaglichkeit sorgt, sondern dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit dem richtigen Konzept lässt sich das Haus auch in zwei Wohneinheiten unterteilen und könnte somit als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Grundstück verfügt über einen schön angelegten Garten an der Rückseite des Hauses, der zum Entspannen einlädt. Die Grünfläche ist ein Spielparadies für ihre Kinder und Tiere. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Eckdaten zur Immobilie

Kellergeschoss

Kellerbar, Abstellraum, Waschmaschinenraum, Toilette, Heizung, Werkstattraum, Raum mit 3 Öltanks a 1000 Liter

Erdgeschoss

2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Balkon, Flur

Obergeschoss:

3 Zimmer, Bad, Balkon, Flur

Der Balkon im Obergeschoss bietet Ihnen einen tollen Panoramablick auf die Umgebung.

Das Haus hat einen Speicher, der nicht ausgebaut ist.

Der Energieausweis wurde in 2025 erstellt.

Angaben EnEv

- Energieverbrauchsausweis

- Energiekennwert: 168,8 kWh (m²*a)

- Energieträger: Öl

- Energieeffizienzklasse: F

- Baujahr Heizung: 2004

- Baujahr Immoblie 1968

Altersbedingt weißt die Immobilie einen gewissen Renovierungsstau auf und wartet darauf, mit ihren kreativen Ideen und handwerklichem Geschick, nach eigenen Wünschen renoviert zu werden. Vor einer Innenbesichtigung setzen wir voraus, dass Sie bereits ein Gespräch mit ihrer Bank hatten und genau wissen, welche Finanzierungsmöglichkeiten Sie haben.

Paare mit Kinder wären schön. Die Verkäufer sind aber auch für andere Konstellationen offen. Hauptsache, die Käufer wohnen mit im Haus

Provision: 3,57 % inkl. Mwst, zahlbar vom Käufer