+++ Expose und Preis auf schriftliche Anfrage +++

Endlich zu Hause in Dillenburg !

Dieses top gepflegte Zweifamilienhaus wartet auf Sie. Es bietet Platz für ein Familienleben mit der Möglichkeit die Einliegerwohnung anderweitig zu nutzen. Dieses Anwesen, nähe Waldrand in Dillenburg. ist ein echtes Juwel, da es eine erstklassige Lage und einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Landschaften bietet !

Das Objekt verfügt über ein schön angelegte Außenanlage, Terrasse, verschieden Sitzmöglichkeiten und einer Grillecke.

Für die tägliche Fitness steht ein Schwimmbad zur Verfügung. Hier können Sie ihre Bahnen vor dem Frühstück oder wann immer absolvieren. Ein direkter Ausgang vom Schwimmbad zur Terrasse ist vorhanden.

Wohnung 1 mit 3 Zimmer, ca. 167 m² Wohnfläche

Wohnung 2 mit 3 Zimmer ca. 97 m² Wohnfläche

Großer Keller und Speicher vorhanden.

Das Haus befindet sich in traumhafter Lage, direkt am Waldrand. Tierliebhaber und Naturfreunde sind in 1 Minute im Wald.

Angaben EnEv

- Energieverbrauchsausweis

- Energiekennwert: xxx,1 kWh (m²*a)

- Energieträger: Gas

- Energieeffizienzklasse: xxx

- Baujahr Heizung: xxx

- Baujahr Immoblie 1968

Der Energieausweis wurde im Juli 2026 in Auftrag gegeben und liegt demnächst vor.

Rechtliche Hinweise

Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Energieausweis:

Finden Sie im obigen Exposé bzw. in den dafür vorgesehenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis oder den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Geldwäsche:

Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienunternehmen, Daniel Decker Immobilien verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Zwischenverkauf und Druckfehler vorbehalten

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