Zum Verkauf steht ein Haus in Herborn-Burg in ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl Zentralheizung. Das Haus verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick und zusätzlich einem Wintergarten, der zum Entspannen einlädt. Der Garten bietet viel Spielraum für ihre Kinder und Tiere. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Eckdaten zur Immobilie

Kellergeschoss

3 Zimmer, Bad, Heizungsraum, Kellerraum, Flur,

Erdgeschoss

3 Zimmer, Küche, WC, Balkon, Wintergarten, Flur

Das Haus hat einen nicht ausgebauten Speicher der jede Menge Stauraum bietet.

Entfernungen

- Bushaltestelle 2 Minuten Fußweg

- Bahnhof Herborn: 3 Kilometer

- Autobahnauffahrt: 3 Kilometer

Mehr über Herborn und Ortsteile finden Sie unter

www.herborn.de

Angaben EnEv

- Energieverbrauchsausweis

- Energiekennwert: 422,1 kWh (m²*a)

- Energieträger: Öl

- Energieeffizienzklasse: H

- Baujahr Heizung: 1986 / Brenner: 2023

- Baujahr Immoblie 1968

Altersbedingt weißt die Immobilie einen gewissen Renovierungsstau auf und wartet darauf, mit ihren kreativen Ideen und handwerklichem Geschick, nach eigenen Wünschen renoviert zu werden. Im Kellergeschoss ist im Bad und einem Zimmer Feuchtigkeit zu erkennen, die von außen eintritt. Vor einer Innenbesichtigung setzen wir voraus, dass Sie in den letzten 6 Monaten bereits ein Gespräch mit ihrer Bank hatten und genau wissen, welche Finanzierungsmöglichkeiten Sie haben. Bitte bringen Sie eine Finanzierungsbestätigung mit zur Besichtigung.

Provision: 3,57 % inkl. Mwst, zahlbar vom Käufer

Rechtliche Hinweise

Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Energieausweis:

Finden Sie im obigen Exposé bzw. in den dafür vorgesehenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis oder den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Geldwäsche:

Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienunternehmen, Daniel Decker Immobilien verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

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