+++ Das Haus ist reserviert +++  im Moment finden keine Besichtigungen mehr statt +++

Zum Verkauf steht ein Haus in Herborn-Burg in ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1971 mit einem Anbau erweitert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Zusätzlich steht im Wohnzimmer. ein Kaminofen zur Verfügung. Mit dem richtigen Konzept lässt sich das Haus auch in zwei Wohneinheiten unterteilen. Der Garten bietet viel Spielraum für ihre Kinder und Tiere. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Eckdaten zur Immobilie

Kellergeschoss

Abstellraum, Partyraum, Waschmaschinenraum, Heizung, Werkstattraum

Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche

2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Flur, WC, Balkon

Dachgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche

3 Zimmer, Bad, Balkon, Flur, Durchgangszimmer

Das Haus hat einen Speicher, der nicht ausgebaut ist.

Entfernungen

- nächste Bushaltestelle 2 Minuten Fußweg
- Bahnhof Herborn: 3 Kilometer
- nächste Autobahnauffahrt: 3 Kilometer

Mehr über Herborn und Ortsteile finden Sie unter

www.herborn.de

Der Energieausweis wurde im November 2025 erstellt.

Angaben EnEv

- Energieverbrauchsausweis

- Energiekennwert: 373,1 kWh (m²*a)

- Energieträger: Öl

- Energieeffizienzklasse: F

- Baujahr Heizung: 2010

- Baujahr Immobilie 1960 / 1971

Altersbedingt weißt die Immobilie einen gewissen Renovierungsstau auf und wartet darauf, mit ihren kreativen Ideen und handwerklichem Geschick, nach eigenen Wünschen renoviert zu werden. Vor einer Innenbesichtigung setzen wir voraus, dass Sie bereits ein Gespräch mit ihrer Bank hatten und genau wissen, welche Finanzierungsmöglichkeiten Sie haben.  Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine Bestätigung ihrer Bank mit.

Provision: 3,57 % inkl. Mwst, zahlbar vom Käufer

Schauen Sie sich das Haus zwecks der Lage vorab von außen an. Wir bitten Sie das Grundstück nicht zu betreten.

Egerlandstraße 24 in Herborn-Burg

Wenn danach weiteres Interesse besteht melden Sie sich bitte bei uns.

Rechtliche Hinweise

Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Energieausweis:

Finden Sie im obigen Exposé bzw. in den dafür vorgesehenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis oder den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Geldwäsche:

Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienunternehmen, Daniel Decker Immobilien verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr