Verkauft ** 7 Zimmer + Balkon + Scheune + Garten + Garage **

+++ Das Haus ist bereits verkauft +++

1 bis 2-Familienhaus geeignet für die große Familie oder auch für Familie mit Kind plus Mieter in der Erdgeschosswohnung.

Erdgeschoss ca. 55 m²

- 1-2 Zimmer

- Bad mit Wanne und Dusche

- Küche vorhanden

Obergeschoss, ca. 130 m²

- 3-4 Zimmer

- Bad mit Wanne + Dusche

- Küche

- Balkon

Dachgeschoss:

- 1  Zimmer im Dachgeschoss ( ca. 20 m² )

Das Objekt liegt in der Dorfmitte von Ballersbach und verfügt über einen Balkon, Garten und eine massiv gebaute Scheune. Mehrere Stellplätze auf dem Hof sind möglich. Das Haus aus 1924 wurde in 1968 mit einem großen Anbau erweitert. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein neues Zuhause schaffen.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, Baujahr 2000. Ein Kaminofen ist auch möglich.  Es gibt einige Kellerräume für Stauraum. Eine große Garage + Werkstattraum lässt sich vom Haus aus begehen. Desweiteren kann man über eine große Tür, die Hofseite betreten. Interessant auch für Kunden, die ein Gewerbe ausüben.

Angaben laut Energieausweis:

- Energieverbrauchsausweis

- Energieträger: Öl

- Endergieverbrauch: 115,8 kWh ( m²*a)

- Primärenergieverbrauch: 127,4 kWh ( m²*a)

- Energieeffizienzklasse: D

- Baujahr der Immobilie: 1923 / Anbau 1968

Rechtlicher Hinweis:

Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten.

Finden Sie im obigen Exposé bzw. in den dafür vorgesehenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis oder den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr